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房产新闻

传二套房首付将提至七成 银行称尚未接到相关通知

2013年02月20日01:12  http://www.hotel-royal-34.com/

        财联社昨天发布微博称,近期相关房地产调控政策将出台,目前待选方案有两种——“二套房七成首付和贷款利率为1.3倍”,实施时间仍未确定。对此,记者向各大银行个贷部门求证,工商银行、招商银行、中国银行等均表示尚未接到相关通知。

       不过,业内人士多认为楼市调控加码,并非空穴来风。上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,调控升级符合逻辑,目前市场回暖,房价加速上涨,有必要抑制房价涨幅。据中指院最新发布的春节期间楼市交易数据显示,全国27个主要城市春节期间楼市成交面积同比上升的占到八成,尤其是贵阳、温州等14个城市成交量同比翻番。

       但也有专家持不同观点,中原地产市场研究部总监张大伟认为,从2012年中开始的市场反弹,主要出现在一线城市,并非全国性反弹,在三四线城市大部分房价依然平稳,不存在全面出台调控政策的空间。张大伟表示,这一政策即使实施,影响也并不大。以北京为例,在2012年首套房比例高达九成以上,二套房比例很低,而且其中过半为全款购房。

       京城专业个贷机构伟嘉安捷企划经理吴昊表示,提高二套房首付的可能性不大,而通过不对称加息(只提高5年以上贷款利率)的可能性比较大。吴昊指出,二套房目前的首付比例达到60%,已经很高了,二套房的购买者分两类,首次改善和二次改善,都属于刚需,提高首付比例对这类人群将造成硬伤,不利于房地产业健康发展。

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